Nyheter

VELKOMMEN TIL RISBAKKEN

• To toppleiligheter på Vinderen

• Pris fra kr. 29 990 000 – 35 000 000

• BRA-i 150 – 153 m² med meget høy standard og kvalitet

• Energimerke A – energieffektive boliger
Meld interesse
Eksklusive Leiligheter
  • To parkeringsplasser, klargjort med lading, inkludert per bolig
  • Energiklasse lysegrønn A – lave strømkostnader
  • Klassifiserer til grønne lån med gunstig rente hos SpareBank 1
  • To gjesteparkeringsplasser på eiendommen
  • Belysning utføres i henhold til omfattende belysningsplan, utarbeidet av profesjonell lysdesigner. Se mer her
  • Prosjektert over de tekniske krav for lydisolasjon, og fellesarealer med lyddempende underlag
  • Prosjektert med svært gode kvaliteter og meget høy standard. Les mer her
  • Tegnet av arkitekt Søren Yran
  • Leveransekonsept, utarbeidet av den anerkjente interiørarkitekten Gitte Rimstad
  • Heis fra parkeringsgarasje opp til alle leilighetsplan

Om prosjektet


I et av Oslos mest ettertraktede boligstrøk, bare en kort spasertur fra Vinderen sentrum, finner vi Risbakken 20. Der er det oppført fire moderne leiligheter, designet for en enklere og mer behagelig livsstil. To leiligheter er allerede solgt. Prosjektet stod ferdig desember 2023.


En sjelden gang er det faktisk ingen overdrivelse å kalle et prosjekt unikt. Den tradisjonelle haven bevares og bygget har fått et design som tar hensyn til naturens fotavtrykk og som setter dette prosjektet i en klasse for seg. Harmonien mellom bevaring, landskapet og arkitektens design skaper en eksepsjonell boligopplevelse. Prosjektet har også satt fokus på bærekraftig arkitektur med funksjonelle planløsninger, og vi samarbeider med ulike leverandører og interiørarkitekt Gitte Rimstad som er kjent for topp kvalitet. Dette gjør hver av de fire leilighetene unike og det har blitt vektlagt å benytte kvaliteter som har lang levetid, for å slippe hyppig vedlikehold.


Fokuset har vært på beboerens komfort og hverdagsliv. Inngangspartiet er utformet for å fremstå innbydende og representativt. Kommer man til fots, leder en egen gangsti med varmekabler til den imponerende hovedinngangen med store glasspartier og stemningsfull belysning. For de som ankommer med bil, er det to gjesteparkeringer, samt enkel tilgang til garasjeanlegget.


Underetasjen rommer en lys parkeringskjeller hvor hver leilighet disponerer to plasser med lademuligheter for elbiler. Alle leiligheter har også tilgang til egen sportsbod. En heis fra underetasjen fører deg opp til de flotte leilighetene via et lyst trapperom.


Inne i leilighetene er det romslighet som gjelder, med ekstra takhøyde og store vinduer som vender ut mot den vakre haven. Kjøkken fra Kvänum, bad fra Dansani, romslige garderober fra Langlo og omfattende belysningsplan, utarbeidet av profesjonell lysdesigner, understreker kvaliteten. To romslige soverom med godt, naturlig lysinnslipp, hvorav ett har balkong og det andre fransk balkong. Et praktisk vaskerom er også standard. Boligen møter de strenge kravene til støydemping og isolasjon, og er blitt sertifisert til energimerke A.


I Risbakken 20 kombineres villafølelsen med fordelene med en lettstelt leilighet. Behov for tilpasninger imøtekommes, enten du ønsker et bibliotek, kontor eller et tredje soverom.


Leilighetene er innflyttingklare!

Beliggenhet


I Risbakken bor du fredelig og idyllisk, samtidig som det er kort vei til både byen, marka, sjøen og kollektivtransport. I kort gangavstand finner du det du trenger av forretninger, dagligvare, kaféer i tillegg til alle servicefunksjoner som post, apotek, tannlege eller lege, enten på Vinderen eller i Slemdal sentrum.

Det er også kort vei til treningssentre, tennisanlegg (Heming, Njård, Ullevål), golf (Bogstad) og svømmehaller (Røa, Montebello, Sogn). Og er du glad i natur og friluft er ikke veien lang til marka. Her har du alle muligheter, enten til fots, på sykkel eller på ski om vinteren.

For mer urbane søndagsturer er det fin gangavstand til Frognerparken, og vil du til Oslo sentrum eller Aker Brygge er veien kort til flere stoppesteder for Holmenkollbanen eller buss.

Skal du ut og reise kommer du deg enkelt og effektivt til Oslo lufthavn med flybussen som stopper i Risalléen like ved.

Arkitektens tanker om utforming

Jeg har vokst opp i området og har respekt for eiketrærne og strøkets karaktér. Derfor ønsket jeg å skape en bygning som naturlig tilpasset seg topografi og trær.

Selvsagt er det ønskelig å bygge så stort som planbestemmelser tillater, siden det er vedtatt av bystyret, og derfor er det viktig å bryte opp volumer og fasader slik at bygningen ikke fremstår som en blokk. Det er en relativt stor tomt og plass til 4 store leiligheter.

Samtidig ønsker jeg å skape gode funksjonelle planløsninger og sørge for at alle leilighetene får glede av solens vandring gjennom dagen. Alle leiligheter har balkong med morgensol, store vinduer mot syd, vendt mot fjorden, pluss stor terrasse med sol fra midt på dagen til ettermiddagssol mot vest over Grimelundsåsen.
Det moderne arkitektoniske uttrykk er preget av store vinduer, oppbrutt volum med panelkledning og flatt tak som gir moderat bygningshøyde.

Den funksjonelle tilpassing til eksisterende terreng tillater garasjekjeller med plass til biler og boder, samt gir enkel adkomst til boligene via trapp og heis.
Hageområdet blir arrangert med flere områder med gode solforhold. Det blir felles adkomstvei fra Risbakken for biler og gående.

Søren Yran, Arkitekt MNAL
Jeg har vokst opp i området og har respekt for eiketrærne og strøkets karaktér. Derfor ønsket jeg å skape en bygning som naturlig tilpasset seg topografi og trær.

Selvsagt er det ønskelig å bygge så stort som planbestemmelser tillater, siden det er vedtatt av bystyret, og derfor er det viktig å bryte opp volumer og fasader slik at bygningen ikke fremstår som en blokk. Det er en relativt stor tomt og plass til 4 store leiligheter.

Samtidig ønsker jeg å skape gode funksjonelle planløsninger og sørge for at alle leilighetene får glede av solens vandring gjennom dagen. Alle leiligheter har balkong med morgensol, store vinduer mot syd, vendt mot fjorden, pluss stor terrasse med sol fra midt på dagen til ettermiddagssol mot vest over Grimelundsåsen.

Det moderne arkitektoniske uttrykk er preget av store vinduer, oppbrutt volum med panelkledning og flatt tak som gir moderat bygningshøyde.

Den funksjonelle tilpassing til eksisterende terreng tillater garasjekjeller med plass til biler og boder, samt gir enkel adkomst til boligene via trapp og heis.

Hageområdet blir arrangert med flere områder med gode solforhold. Det blir felles adkomstvei fra Risbakken for biler og gående.

Søren Yran, Arkitekt MNAL

Prosjektlederens ambisjoner


Min ambisjon er å levere topp håndverksmessig kvalitet i prosjektene mine. Det er bærekraft i praksis.
Jeg har hatt ledende stillinger hos store entreprenører i mange år og vært ansvarlig for planlegging og oppfølging av over 2 000 boliger i Oslo. Deretter har jeg jobbet som rådgiver på store og komplekse private prosjekter og med overtakelsesforretninger på eksklusive prosjekter i Osloområdet. Gjennom mine kontakter har jeg også endt opp med å hjelpe kunder med komplekse reklamasjonssaker hvor årsaken til problemene enkelt kunne vært unngått. Min ambisjon med å bygge ut Risbakken 20 er å overlevere et bygg som teknisk og arkitektonisk vil stå seg over tid og ha svært høy bygningsteknisk standard.

Jeg ble invitert til å lede dette prosjektet allerede da tomten ble kjøpt, og jeg har således vært med på valg av arkitekt, utvikling av konseptet, valg av tekniske løsninger, entreprenører og oppfølging på byggeplassen. Vi har gjort vårt ytterste for nennsomt å plassere en firemannsbolig inn i det eksisterende terrenget og samtidig bevare gammel vegetasjon.

Oppkjørselen er lagt inn i terrenget for å gi en usjenert oppkjøring mot huset. For å lage et godt bygg har vi plasstøpt underetasje, leilighetsskillere og etasjeskillere. Dette gir et solid utgangspunkt for å bygge gode boliger. Vi har også sikret at garasjeplassene er rommelige og at arealet fremstår som innbydende.
For å sikre at bygget er mest mulig energiøkonomisk bestemte vi oss for å etablere en dyp energibrønn med god kapasitet for å hente jordvarme, og vinduene i boligen har ekstra god kvalitet.

Innvendig i boligene har vi gjennomgående benyttet materialer og løsninger av høyere kvalitet enn de tekniske kravene for å minimalisere lydgjennomgang mellom leilighetene og samtidig heve kvaliteten på utførelsen av vegger og tak. Oppholdsarealene har ekstra takhøyde for å skape gode fellesrom. Farger og lyssetting er bestemt av anerkjente fagfolk som har den rette touchen for å skape gode opplevelser.

Utvendig har vi sørget for at alle hjørner, utspring og vindusinnsettinger er gjort snekkerfaglig riktig. Det er lagt masse arbeid i at bygget skal være solid og samtidig effektivt å vedlikeholde, for eksempel ved å bruke en impregnert kledning med langt vedlikeholdsintervall. Legg også merke til takavslutningen, hvordan den løfter bygger og avslutter det med en bredbremmet hatt.

Med dette bygget leverer jeg et prosjekt av en kvalitet og standard på linje med de mest luksuriøse eneboligene i byen.

Hans Biong Nilsen, prosjektleder for Risbakken 20
Kart
Kontakt
MELD INTERESSE
Innflyttingsklare leiligheter.